Descriptif détaillé

À vendre, au sein d'une copropriété, un local d'activité/commercial avec bureaux construit en 2006, d'une surface totale d'environ 353 m².

Caractéristiques du bien :

RDC : 198 m² de local d'activité / commercial.

R+1 : 155 m² de bureaux cloisonnés, climatisés et câblés. Actuellement 5 baux avec des Loyers annuels de 22.750 EurosHT hors charges et hors Taxe Foncière.

Bâtiment fonctionnel, récent et bien entretenu.

Les atouts du site :

Emplacement stratégique à l'est de Montpellier, sur la commune de Saint-Aunès.

Proximité immédiate de l'autoroute A9 et des grands axes routiers.

Environnement attractif, dynamique et diversifié, accueillant de nombreuses entreprises.

Stationnement et accessibilité aisés.

Conditions financières :

Prix de vente : 700 000 Euros net vendeur

En sus honoraire d'agence à la charge Acquéreur : 6% HT du prix de vente

Une opportunité rare sur le secteur, alliant activité commerciale, stockage et bureaux dans un environnement stratégique.

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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr