Descriptif détaillé

Une opportunité rare au coeur de Montpellier !


Situé dans une rue piétonne, à proximité du tramway, de la gare et des commerces, ce local commercial de 680 m² offre une belle visibilité.

Actuellement loué à un locataire de référence, ce bien offre une rentabilité de 8 %.


Loyer annuel : 160 000 Euros HT/HC

Ces murs professionnels combinent emplacement stratégique et prestations complètes :

13 bureaux aménagés

Hall d'accueil, salle d'attente, salle d'eau

Cuisine, vestiaires, sanitaires PMR

Salle de stockage de 30 m²

Local technique

Climatisation, fibre, wifi, digicode, alarme

9 parkings privatifs en sous-sol

Accessibilité PMR Établissement ERP

Visibilité maximale Quartier vivant Rendement immédiat



Prix de vente net vendeur : 2 000 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus charge acquéreur : 5% HT du prix de vente)


Un bien rare, idéal pour un placement sécurisé en coeur de ville. Contactez nous pour planifier une visite !


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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