Local d'activite à Louer dans VIC LA GARDIOLE (34110)
Surface totale de 193 m²
Réf. : 3448219484 - Disponibilité :
Descriptif détaillé
Idéalement situé en plein coeur de la zone industrielle de Vic-la-Gardiole, ce local d'activité de 193 m² à louer vous offre une grande flexibilité d'aménagement.
Parfait pour des activités industrielles, commerciales ou de stockage, il bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un environnement dynamique.
Description du bien
Ce local d'activité se compose de :
RDC : 138 m² environ, pour un large espace de travail ou de stockage.
R+1 (Mezzanine) : 55 m² environ, idéal pour des bureaux, des zones d'archivage ou de stockage supplémentaire.
Hauteur sous plafond :
8 m en RDC, pour des espaces de stockage généreux.
5 m sous mezzanine, permettant un espace d'utilisation flexible.
Caractéristiques supplémentaires :
3 places de parking pour vos collaborateurs et visiteurs.
Conditions financières :
Loyer annuel :23 100 Euros HT HC / an.
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.
Pourquoi choisir ce local ?
Avec sa surface généreuse et divisible, ce local d'activité à Vic-la-Gardiole vous offre une flexibilité maximale pour l'aménagement de vos espaces professionnels.
Son emplacement stratégique en zone industrielle vous garantit accessibilité et visibilité.
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Prestations
- Nbre Parkings extérieurs :12
- Rez-de-chaussée
- Mezzanine
- Hauteur sous plafond :HSP 8M / HSP sous MEZZA 5
Surfaces proposées
Lot 1 de 193M2 , 137.5 en RDC + 55.5 en mezzanine.
3 places de parking
Loyer 2000Euros Ht/HC
Lot 2 de 180.5 M2, 128.5 en RDC et 52 en mezzanine.
Loyer 1750 euros Ht/HC
2 places de parking.
Lot 09 de 231 m2 , 165.7 en RDC et 65 en mezzanine.
2 places de parking + env 100m2 d'espace extérieur privatif avec belle visibilité.
Loyer de 2150Euros Ht/Hc
Lot 10 de 202 M2 , 142 en RDC et 60 en mezzanine.
2 places de parking + espace extérieur privatif de 100m2.
Loyer 1850Euros Ht/Hc
Les mezzanines sont en béton alvéolaire chargé lourde (sans poteaux).
La taxe fonciere est assez faible sur cette commune et sera inférieur à un mois de loyer.
Hauteur total 7.5 M
Hauteur sous mezzanine 3.5 M
Loyer prélevé par trimestre.
Caution 3 mois de loyer HT HC.
Accès - Desserte
A9/A709
Prix
Loyer annuel : 23 100 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 3 465 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter THELENE
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