Bureaux à Vendre dans SAINT JEAN DE VEDAS (34430)
Surface totale de 62 m² à 1436 m²
Réf. : 3448219168 - Disponibilité : Décembre 2026
Descriptif détaillé
THELENE ENTREPRISES vous propose, en VEFA, un programme neuf de bureaux d'une surface totale de 2 390 m², répartie sur deux niveaux.
À ce jour, environ 1 436 m² restent disponibles, avec des surfaces modulables allant de 62 m² à 135 m², idéales pour répondre à différents besoins professionnels.
Les lots sont livrés semi-aménagés, avec un groupe de climatisation en toiture.
Le programme dispose de 59 places de stationnement couvertes au total (36 places restantes) et bénéficie d'une proximité immédiate avec une ligne de tramway, assurant un excellent confort d'accès.
Immeuble conforme aux normes ERP.
Livraison prévue en décembre 2026.
Conditions financières :
Prix de vente : 2 450 Euros/m² HT et hors parking (honoraires de commercialisation en sus)
Prix parking : 8 000 Euros HT / unité (2 à 3 parkings par lot)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Prestations
- Nbre Parkings sous-sol :59
- Faux plafond
- Eclairage
- Hall accueillant
- Nombre de bureaux :
Surfaces proposées
| N° | ETAGE | SURFACE UTILE | SURFACE DE VENTE | PARKINGS | PRIX HT/M² HORS PKG | PRIX HT HORS PKG | PRIX HT PKG UNITE |
| 101 | R+1 | 117,59 m² | 135,08 m² | 3 | 2 450 Euros | 333 396 Euros | 8 000 Euros |
| 102 | R+1 | 90,98 m² | 105,29 m² | 3 | 2 450 Euros | 257 961 Euros | 8 000 Euros |
| 105 | R+1 | 106,12 m² | 122,80 m² | 3 | 2 450 Euros | 245 600 Euros | 8 000 Euros |
| 107 | R+1 | 72,54 m² | 83,94 m² | 2 | 2 450 Euros | 205 653 Euros | 8 000 Euros |
| 108 | R+1 | 67,38 m² | 77,98 m² | 2 | 2 450 Euros | 191 051 Euros | 8 000 Euros |
| 109 b | R+1 | 60,58 m² | 70,11 m² | 2 | 2 450 Euros | 171 770 Euros | 8 000 Euros |
| 110b | R+1 | 74,05 m² | 85,69 m² | 2 | 2 450 Euros | 209 941 Euros | 8 000 Euros |
| 111 | R+1 | 59,70 m² | 69,09 m² | 2 | 2 450 Euros | 169 271 Euros | 8 000 Euros |
| 204 | R+2 | 86,85 m² | 100,95 m² | 2 | 2 450 Euros | 247 328 Euros | 8 000 Euros |
| 205 | R+2 | 115,80 m² | 134,60 m² | 3 | 2 450 Euros | 329 770 Euros | 8 000 Euros |
| 206 | R+2 | 59,54m² | 69,21 m² | 2 | 2 450 Euros | 169 565 Euros | 8 000 Euros |
| 210 (OPTION) | R+2 | 114,58 m² | 133,19 m² | 3 | 2 450 Euros | 326 316 Euros | 8 000 Euros |
| 211 | R+2 | 59,70 m² | 69,40 m² | 2 | 2 450 m² | 170 030 m² | 8 000 Euros |
| 212 | R+2 | 95,34 m² | 110,82 m² | 3 | 2 450 m² | 271 509 m² | 8 000 Euros |
Accès - Desserte
A709
Bus ligne 2 arrêt VICTOIRE 2 : A 2 min à pied soit 180 m des locaux
Prix
Prix de vente : 3 518 200 Euros HT
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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