Descriptif détaillé

Secteur Odysseum, emplacement stratégique au coeur de l'extension du centre commercial.

À proximité immédiate des principaux axes routiers, avec un accès direct à l'autoroute A709, à la ligne 1 du tramway, à seulement 15 minutes de l'Aéroport Montpellier-Méditerranée et à 5 minutes de la gare Sud de France.

Thélène Entreprises vous propose à la location ce local commercial de 306 m², composé comme suit :

- Rez-de-chaussée : 220m² de surface au sol
- R+1: 86m² de mezzanine
- Terrasse de 80 m²

Excellente visibilité avec vitrophanie, emplacement pour enseigne et belle hauteur sous plafond

Idéal restauration avec bac à graisse et système d'extraction déjà installés. Usage de bureaux également autorisé.

80 places de stationnements privatifs avec parvis et barrières.
+ Parking public gratuit pendant 2 heures dans l'extension et dans le centre commercial.

ERPable / Possibilité d'installer un ascenseur pour l'accessibilité PMR.

- Loyer annuel : 160 000 Euros HT HC / an
- Droit d'entrée : 120 000 Euros

Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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