Local d'activite � Louer dans VIC LA GARDIOLE (34110)

Surface totale de 181 m² à 806 m²

Réf. : 3448219122 - Disponibilit� :

Descriptif détaillé

Id�alement situ� en plein coeur de la zone industrielle de Vic-la-Gardiole, ce local d'activit� de 806 m� � louer vous offre une grande flexibilit� d'am�nagement avec des espaces divisibles � partir de 180 m�.

Parfait pour des activit�s industrielles, commerciales ou de stockage, il b�n�ficie d'une accessibilit� optimale et d'un environnement dynamique.

Description du bien

Ce local d'activit� se compose de :

RDC : 574 m� environ, pour un large espace de travail ou de stockage.

R+1 (Mezzanine) : 232 m� environ, id�al pour des bureaux, des zones d'archivage ou de stockage suppl�mentaire.

200 m� de stockage ext�rieur, offrant de la flexibilit� pour des activit�s en ext�rieur ou des zones de d�chargement.

Hauteur sous plafond :

8 m en RDC, pour des espaces de stockage g�n�reux.

5 m sous mezzanine, permettant un espace d'utilisation flexible.

Caract�ristiques suppl�mentaires

Divisible � partir de 180 m�, vous permettant d'adapter l'espace � vos besoins sp�cifiques.

12 places de parking pour vos collaborateurs et visiteurs.

Conditions financi�res

Loyer annuel : 87 862 Euros HT HC / an.

Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

Pourquoi choisir ce local ?

Avec sa surface g�n�reuse et divisible, ce local d'activit� � Vic-la-Gardiole vous offre une flexibilit� maximale pour l'am�nagement de vos espaces professionnels.

Son emplacement strat�gique en zone industrielle vous garantit accessibilit� et visibilit�, avec en plus des places de parking suffisantes pour vos �quipes et vos clients.

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !

Ne laissez pas passer cette opportunit� de louer un local d'activit� spacieux et modulable en zone industrielle.

Th�l�ne Entreprises vous invite � prendre contact d�s aujourd'hui pour visiter ce bien unique.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours

Prestations

Rez-de-chauss�e
Nbre Parkings ext�rieurs :12
Hauteur sous plafond :HSP 8M / HSP sous MEZZA 5
Mezzanine

Surfaces proposées

Lot 1 de 193M2 , 137.5 en RDC + 55.5 en mezzanine. 3 places de parking Loyer 2000Euros Ht/HC Lot 2 de 180.5 M2, 128.5 en RDC et 52 en mezzanine. Loyer 1750 euros Ht/HC 2 places de parking. Lot 09 de 231 m2 , 165.7 en RDC et 65 en mezzanine. 2 places de parking + env 100m2 d'espace ext�rieur privatif avec belle visibilit�. Loyer de 2150Euros Ht/Hc Lot 10 de 202 M2 , 142 en RDC et 60 en mezzanine. 2 places de parking + espace ext�rieur privatif de 100m2. Loyer 1850Euros Ht/Hc Les mezzanines sont en b�ton alv�olaire charg� lourde (sans poteaux). La taxe fonciere est assez faible sur cette commune et sera inf�rieur � un mois de loyer. Hauteur total 7.5 M Hauteur sous mezzanine 3.5 M Loyer pr�lev� par trimestre. Caution 3 mois de loyer HT HC.

Batiment - Lot	Surface au sol	Mezza	Surface totale	Espace ext privatif	Loyer annuel / m�	Loyer annuel	Parkings
LOT 1	137,5 m�	55 m�	192.5 m�	.	120 Euros HT HC / m� / an	23 100 Euros HT HC	3
LOT 2	128,5 m�	52 m�	180.5 m�	.	114 Euros HT HC / m� / an	20 580 Euros HT HC	3
LOT 9	165,7 m�	65 m�	230.7 m�	100 m�	102 Euros HT HC / m� / an	23 532 Euros HT HC	3
LOT 10	142,45 m�	60 m�	202.45 m�	100 m�	102 Euros HT HC / m� / an	20 650 Euros HT HC	3