Bureaux à Louer dans SAINT GELY DU FESC (34980)
Surface totale de 64 m² à 1409 m²
Réf. : 3448219061 - Disponibilité : immediate
Descriptif détaillé
Situé au nord de Montpellier, sur la commune dynamique de Saint-Gély-du-Fesc, cet ensemble immobilier neuf bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate d'une zone d'activité en plein essor.
THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux en R+1 et R+2 allant de 64 à 650 m² environ.
Commerces au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Les bureaux offriront des prestations modernes avec des locaux climatisés, précâblés et fibrés.
Chaque lot dispose d'une platine compteur disjoncteur et d'un accès facilité grâce à un ascenseur desservant tous les niveaux.
Pour le confort des occupants, plusieurs terrasses privatives seront disponibles aux étages, et l'environnement paysager apportera un cadre de travail agréable.
Le bâtiment disposera d'un stationnement optimisé avec :
26 places en sous-sol, réservées aux bureaux
20 places extérieures, dont 8 couvertes, en rez-de-chaussée
9 places supplémentaires dédiées aux commerces
Total : 55 places de stationnement
Disponibilité : immédiate.
Conditions locatives :
Loyer annuel Bureaux : 175 Euros HT HC/m²/an
Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Prestations
- Toiture isolée
- Carrelages
- Précâblage
- Fibre optique
- Câblage RJ45
- EDF 380
- Ventilation double flux
- Ventilation simple flux
- Bureaux cloisonnés
- Nbre Parkings visiteurs :9
- Nbre Parkings sous-sol :26
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :20
- Hall accueillant
- Eclairage
- Faux plafond
- Ascenseur
- Menuiseries posées
- Luminaires faux plafond
- Climatisation
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles HT | Parkings | Loyer annuel des parkings |
| 1-02 | R+1 | BUREAUX | 165 m² + 8.7 m² de terrasse | 28 875 Euros | 25 Euros HT/m² | 3 en ss-sol + 1 extérieur + 1 ext couvert | 4 860 Euros |
| 1-03 | R+1 | BUREAUX | 185 m² + 10.31 m² de terrasse | 32 375 Euros | 25 Euros HT/m² | 3 en ss-sol + 2 extérieurs + 1 ext couvert | 5 580 Euros |
| 1-05 | R+1 | BUREAUX | 147 m²+ 10.31 m² de terrasse | 25 725 Euros | 25 Euros HT/m² | 3 en ss-sol + 1 extérieur + 1 ext couvert | 4 860 Euros |
| 2-01 | R+2 | BUREAUX | 153 m² + 8.7 m² de terrasse | 26 775 Euros | 25 Euros HT/m² | 3 en ss-sol + 1 extérieur + 1 ext couvert | 4 860 Euros |
| 2-02 | R+2 | BUREAUX (OPTION) | 170 m² + 10.31 m² de terrasse | 29 750 Euros | 25 Euros HT/m² | 3 en ss-sol + 1 extérieur + 1 ext couvert | 4 860 Euros |
| 2-04 | R+2 | BUREAUX | 145 m² + 10.31 m² de terrasse | 25 375 Euros | 25 Euros HT/m² | 3 en ss-sol + 1 extérieur + 1 ext couvert | 4 860 Euros |
Accès - Desserte
A9 A750
Prix
Loyer annuel : 246 575 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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