Local d'activite � Louer dans NIMES (30000)

Surface totale de 8345 m²

Réf. : 3448218711 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

V8711 - NIMES - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT - BUREAUX - 8 345 M�

Situ�e � l'intersection des autoroutes A9 et A54, desservie par une bretelle d'acc�s, cette zone b�n�ficie d'une excellente connectivit� avec le p�riph�rique Ouest et l'ensemble du r�seau autoroutier.

Thelene Entreprises vous propose � la location un ensemble d'activit�s et d'entrep�ts d'une surface totale de 8 345 m�, comprenant 151 m� de bureaux.

3 lots disponibles :

LOT A2 : 2 628 m�

LOT A3 : 2 458 m�

LOT A4 : 3 259 m�, incluant 151 m� de bureaux

Les locaux sont �quip�s de :

5 portes sectionnelles

4 quais niveleurs

Hauteur sous plafond : 7 m�tres

Aires de retournement

Dalles r�sistantes : 3,5 T/m�

Parking pour v�hicules l�gers et poids lourds

Ce bien est soumis � l'ICPE 1510-2363 et b�n�ficie d'une zone franche urbaine (ZFU), offrant ainsi des avantages fiscaux potentiels.

Conditions de location :

Loyer annuel : 55 Euros HT HC/m�

Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC, en sus

N'h�sitez pas � nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours

Prestations

Portes Quai niveleur :4
Parking Ext�rieur
Acc�s plain-pied
Hauteur sous plafond :7 m
Porte sectionnelle :5
Acc�s gros porteur
Acc�s � quai

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Type	Surface	Loyer annuel HT / HC	Charges annuelles HT	Portes sectionnelles	Quais niveleurs	HSP
LOT A2	LOCAL D'ACTIVITE	2 628 m�	144 540 Euros HT HC	5 518,8 Euros HT	2	0	7 m
LOT A3	LOCAL D'ACTIVITE	2 458 m�	135 190 Euros HT HC	5 161,8 Euros HT	2	0	7 m
LOT A4	LOCAL MIXTE	3 259 m� dont 151 m� de bureaux	179 245 Euros HT HC	6 843,9 Euros HT	1	4	7 m