Descriptif détaillé

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente un immeuble de bureaux moderne et polyvalent, d'une surface totale d'environ 1 032 m² en pleine propriété, idéalement situé à Montpellier. Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, cet immeuble est divisible en plusieurs lots distincts pour s'adapter à vos besoins.

Répartition des surfaces :
- Rez-de-chaussée : 500 m², divisibles en 3 lots à partir de 121 m²
- R+1 : 379 m², divisibles en 3 lots à partir de 99 m²
- Espaces extérieurs : 200 m² comprenant terrasses et jardins

Atouts supplémentaires :
- Stationnement : 16 places disponibles
- Accessibilité : Locaux conformes aux normes ERP et PMR
- Mobilité douce : Local à vélos dédié

Un emplacement stratégique :
- À 600 m à pied de l'arrêt de tramway
- À 150 m d'un arrêt de bus
- Accès rapide à l'autoroute A709

Prestations et livraison :
- Réhabilitation complète pour un bâtiment moderne et performant
- Livraison en clos couvert neuf / hors d'eau-hors d'air, intérieur brut avec réseaux en attente
- Vente en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) avec frais de notaire réduits

Livraison T1 2026.

Conditions de vente :
- OPTION 1 - Prix de vente HT livré hors d'eau hors d'air : 2 450 Euros/m²
- OPTION 2 - Prix de vente HT livré aménagé (faux plafond, climatisation, sol, courant fort et goulotte pour le courant faible, doublage périphérique peint, dalle lumineuse) : 2 900 Euros/m²
- Honoraires de commercialisation : 6 % HT du prix de vente net vendeur
- Parking en sus

Profitez d'une opportunité unique pour installer votre activité dans un immeuble fonctionnel et adaptable, avec la possibilité de diviser les espaces en plusieurs lots distincts pour répondre à vos besoins spécifiques.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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