Descriptif détaillé

À louer à Mérignac, dans un secteur tertiaire stratégique à proximité immédiate du Tram A, de la rocade et de l'aéroport de Bordeaux, plateau de bureaux entièrement rénové de 1 052 m², divisible à partir de 275 m².

Emplacement recherché Accessibilité optimale Environnement professionnel dynamique.

• Surface totale : 1 052 m²

• Divisible à partir de 275 m²

• Plateau modulable

• Livré aménagé, prêt à cloisonner

• Disponibilité : Novembre 2026

Le plateau bénéficie d'une restructuration complète :

✔ Curage intégral
✔ Doublages périphériques neufs
✔ Menuiseries extérieures neuves
✔ Faux plafonds neufs
✔ Moquette neuve
✔ Électricité (CFO) et éclairage neufs
✔ Centrale incendie
✔ Reprise complète CVC (climatisation, chauffage, ventilation)
✔ Peinture complète murs et sanitaires
✔ Création d'un ascenseur
✔ Refonte du parking façade

Bureaux livrés aux standards actuels, confort thermique et performance technique optimisés.

• Divisibilité flexible

• Bon ratio de stationnement

• Plateau lumineux et rationnel

• Immeuble modernisé

• Secteur dynamique proche aéroport

Idéal pour :
PME, cabinets, sociétés de conseil, siège régional ou entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de la métropole bordelaise.

Plans, conditions financières et visites sur demande.