Bureaux � Vendre dans PESSAC (33600)

Surface totale de 194 m² à 3752 m²

Réf. : 33.8917 - Disponibilit� : juin 2025

Descriptif détaillé

Immeuble de bureaux neufs de grande qualité, d'une surface de 5 621 m² en R+4, bénéficiant de belles prestations

Surface disponible de 3 752 m² (R+3 et R+4) divisibles à compter de 194 m²

Labellisation BREEAM Very Good

Façade en ossature bois

Panneaux photovoltaïques en toiture

Un engagement pour une construction bas carbone, respectant l'écologie via la mise en place d'une économie circulaire

Gestion de l'eau - réutilisation des eaux de pluies pour les sanitaires et l'arrosage

Système d'accès sécurisé

Ascenseurs
Plateaux de bureaux livrés prêts à cloisonner

Revêtement de sol moquette
Menuiseries aluminium

Faux plancher technique, précablage courant fort

Faux-plafonds, éclairage LED encastré

Des terrasses accessibles à chaque niveau

Douche et vestiaire commun au RDC

191 places de parkings privatives, dont 171 places en silo (RDC / R+1), et 17 emplacement aériens

Parkings vélo

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surfaces SUBL	Divisibilit�	Parkings	Disponibilit�
INSPIRATIO	RDC	Bureaux	83 m�		-
INSPIRATIO	R+1	Bureaux	67 m�		-
INSPIRATIO	R+2	Bureaux	1 869 m�		58 places en silo et 6 a�riennes	Vendu � la Ma�f
INSPIRATIO	R+3	Bureaux	1 975 m�	555-349-194-322-555 m�	61 places en silo et 6 a�riennes	Disponible
INSPIRATIO	R+4	Bureaux	1 777 m�	555-349-318-555 m�	55 places en silo et 5 a�riennes	Disponible
INSPIRATIO	SOUS-TOTAL vacant	Bureaux	3 752 m�		116 pl en silo et 11 a�riennes	Disponible
INSPIRATIO	TOTAL	Bureaux	5 621 m�		174 places en silo et 17 a�riennes

Accès - Desserte

Accès rocade à 2 min sortie n°14
Accès autoroute A63 à 2 min sortie n°26
Aéroport de Bordeaux - Mérignac à 10 min
Tramway ligne B, arrêt "Hôpital Haut Leveque" à 600 m
Lignes de Bus 24, 36, 39 et 44 au pied du site
Gare TER reliant la gare LGV en 10 min en train
Gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 20 min en voiture