Local d'activite à Louer dans GRADIGNAN (33170)
Surface totale de 560 m²
Réf. : 33.8811 - Disponibilité : mai 2025
Descriptif détaillé
Local mixte entrepôt-bureaux idéalement situé à Gradignan avec un accès rapide à l'A63.
Le bien est en très bon état d'entretien, il bénéficie des caractéristiques suivantes :
- 283m² d'entrepôt/atelier
- 2 portes sectionnelles motorisées 3 x 3.50m
- 2 portes piéton
- Dalle béton quartz
- Hauteur libre de 6.3 à 7m
- La partie atelier est climatisé
- 273 m² de bureau aménagé avec climatisation réversible
- Espace cuisine
- Une grande salle de réunion
- Plusieurs bureaux en open space
Ce local bénéficie d'un espace extérieur enrobé de 346m². Possibilité d'agrandir l'espace entrepôt sur la partie bureau.
Des parkings gratuits sont disponibles à l'entrée du site et il est également possible de se garer sur la partie extérieure privative.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
Surface totale de 560 m²
Accès - Desserte
A63 à 600m
Ligne 39 à proximité immédiate
Ligne 74 à 400m
Prix
Loyer annuel : 60 000 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 20 % HT à la charge du preneur (soit 12 000 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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