Descriptif détaillé

MÉRIGNAC CENTRE Emplacement d'angle exceptionnel, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un passage important, à seulement 5 minutes à pied du tramway.

Sur une parcelle indépendante de près de 500 m² avec jardin clos, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 220 m², disposant de deux accès dont un pour les livraisons, ainsi qu'une spacieuse terrasse en bois.

• Rez-de-chaussée (95 m² environ) : une vaste salle en façade, une cuisine équipée, sanitaires doubles aux normes PMR.

• Étage (125 m² environ, usage habitation) : 4 chambres, séjour lumineux avec grand balcon, cuisine, 2 salles de bains et 2 WC.

Équipements en place : climatisation réversible, extraction, chambre froide, plonge, frigos inox, gaz, bac à graisse.

Libre de toute occupation. Travaux à prévoir accompagnement possible du bailleur.

Idéal pour une activité de restauration type brasserie. Convient également à tout commerce (hors nuisances). Bail neuf.