Bureaux à Louer dans BORDEAUX (33000)

Surface totale de 2667 m²

Réf. : 33.7894 - Disponibilité : Fin 2T 2025

Descriptif détaillé

Un immeuble indépendant à construire d'une surface d'environ 2 667 m² en R+5, accompagné de 339 m² de jardins extérieurs,

Normes classé ERP 2ème catégorie de type R/SPIC, pour des activités d'enseignement supérieur et bureaux annexes

Belle hauteur sous-plafond de 3.5 m au Rez de chaussée (un commerce ou showroom peut-être envisagé en pied d'immeuble), et 2,50 m dans les étages

Hall d'accueil,

Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés,

revêtement de sol à étudier avec le Preneur,

Murs peints,

Climatisation réversible double flux,

Belles terrasses accessibles du 2ème au 4ème étage,

Effectif total autorisé de 1 075 personnes

12 places de stationnements sont allouées en sous-sol,

32 ou 64 stationnements vélo (racks élevés).


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées


ETAGESURFACESURFACES EXTERIEURES
Sous-sol325 m²
RDC592 m²
1er651 m²
2ème518 m²176 m²
3ème376 m²98 m²
4ème201 m²65 m²
TOTAL 2 667 m²339 m²

Accès - Desserte

A10 - A63
Boulevards
Tramway ligne D, arrêt "Barrière du Médoc" à 500 m
Bus ligne 29, arrêt "Parc Marceau" à 130 m
Bus ligne 9, arrêt "Mandron" à 120 m

Prix

Loyer annuel : 533 400 Euros/an HT

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 80 010 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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