Bureaux à Louer dans BORDEAUX (33000)
Surface totale de 2000 m² à 5604 m²
Réf. : 33.7803 - Disponibilité : début 2028
Descriptif détaillé
Un ensemble en pierre d'une surface de 5 604 m² qui sera livré entièrement réhabilité, aménagé prêt à cloisonner.
L'ensemble est composé de trois immeubles, dont un immeuble d'environ 800 m² sera destiné à de l'habitation, et deux autres immeubles d'environ 5 604 m² seront destinés à des activités d'écoles et/ou centre de formation.
Détail du programme Campus:
Capacitaire incendie: 1.490 personnes en simultané, ERP classe 2 type R (école).
- 1 amphithéâtre gradiné de 123 places
- 1 salle polyvalente de 155 places assises
- 20 salles de 40 étudiants
- 8 salles de 20 étudiants
- Nombreux espaces communs
- Nombreuses salles de réunion
- Postes administratifs à tous les étages
- Locaux étudiants et de restauration
- Stockage réparti dans tous les bâtiments
- Espaces extérieurs généreux, aménagés et privatifs
- Locaux pour 240 vélos abrités et sécurisés
Le Bien peut-être loué à la découpe.
Le cahier des charges des Preneurs peut-être étudié par le promoteur afin de livrer un clé en main.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface |
| A | R-1 | Bureaux | 607 m² |
| A | RDC | Bureaux | 797,50 m² |
| A | 1er | Bureaux | 415,8 m² |
| A | 2ème | Bureaux | 395 m² |
| A | 3ème | Bureaux | 382,8 m² |
| A | 4ème | Bureaux | 379,9 m² |
| A | TOTAL | Bureaux | 2 978 m² |
| B | R-1 | Bureaux | 393,6 m² |
| B | RDC | Bureaux | 384,50 m² |
| B | R+1 | Bureaux | 378,60 m² |
| B | R+2 | Bureaux | 378,50 m² |
| B | R+3 | Bureaux | 388,10 m² |
| B | TOTAL | Bureaux | 1 923,3 m² |
| E | RDC | Bureaux | 394 m² |
| E | R+1 | Bureaux | 308,7 m² |
| E | TOTAL | Bureaux | 702,7 m² |
| A - B - E | SOUS-TOTAL | Bureaux | 5 604 m² |
Accès - Desserte
Boulevards
Tramway ligne D, arrêt "Croix de Seguey" à 350 m
Bus lignes 12 et 26, arrêt "Temps Passé" à proximité immédiate
Prix
Loyer annuel : 1 681 200 Euros/an HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 252 180 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
