Local commercial à Louer dans TALENCE (33400)
Surface totale de 178 m²
Réf. : 33.7770 - Disponibilité : Immédiatement
Descriptif détaillé
TALENCE Route de Toulouse
Sur un axe très passant reliant les boulevards à la rocade, au sein d'un programme neuf de 221 logements répartis sur deux bâtiments,
Un local commercial d'environ 178 m², idéalement situé en angle, à proximité immédiate d'un feu tricolore, offrant une excellente visibilité.
Livré brut de béton, avec vitrines et menuiseries posées, fluides en attente.
4 lots sur 5 déjà signés : Lucie, un centre ophtalmologique et un opticien.
Tous commerces
Places de parking disponibles en supplément.
Dernière opportunité restante : une cellule de 178 m² avec 25 mètres de linéaire façade.
Possibilité d'extraction 250 mm.
Environnement commercial dynamique
Devant l'hôpital Bagatelle.
Garanties exigées
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
Surface totale de 178 m²
Accès - Desserte
Rocade échangeur n°18 à 10mns
Bus lianes 5S et 20
Tram B arrêt "Peixotto" à 8mns en voiture
Gare St Jean SNCF à 10mns en voiture
Aéroport à 30mns en voiture
Prix
Loyer annuel : 42 000 Euros/an HT
Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 12 600 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
