Bureaux à Louer dans BORDEAUX (33000)

Surface totale de 404 m² à 1895 m²

Réf. : 33.7482 - Disponibilité : Immédiatement

Descriptif détaillé

Situé place Ravezies, point d'entrée de la ville par le Nord, nous vous proposons un immeuble d'une surface de 6 540,3 m² divisibles par niveau à compter 404 m².
L'accès par le Tramway et la proximité du centre ville de Bordeaux en font un emplacement stratégique, bénéficiant de nombreux services de proximité (restaurants, salle de sport, centre commercial du Lac).

- Deux batteries d'ascenseur

- Bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner

- Revêtement de sol moquette

- Faux-plafond / luminaires LED

- Faux-plancher technique avec un précâblage courant Fort

- Climatisation réversible, gainables 3 tubes

- Fibre optique

- Terrasses privatives accessibles du R+3 au R+5, et terrasse commune au R+6

- Désenfumage mécanique

- Une salle de réunion équipée mutualisée au RDC

- Emplacements de parkings en sous-sol

- Rocade et quais accessibles très rapidement

- Tramway arrêt "Ravezies" et parking relais à proximité directe


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées

Loyer du 1er étage à 180 Euros HT/HC/m²/an, et du 4ème étage à 200 Euros HT/HC/m²/an, Les surfaces de terrasses du R+3 au R+5 sont pondérées à 30% et la terrasse commune au R+6 à 50%

ImmeubleEtagesTerrassesPondération terrassesSurfaces SUBL (terrasses incluses)DivisibilitéParkingsDisponibilité
ITER1er étage1 423,10 m²495 - 404 - 524 m²32 places (11-9 -12 pl)Disponible
ITER2ème étage1 423,80 m²Loué
ITER3ème étage157,1 m²47,1 m²1 284 m²Loué
ITER4ème étage153,8 m²46,1 m²1 228,50 m²471,6 m²11 places471,6 m²
ITER5ème étage150,9 m²45,3 m²1 173,60 m²Loué
ITER6ème étage150 m² communs
ITERTOTAL 6 540,30 m²

Accès - Desserte

Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 15 min
Gare LGV Bordeaux- Saint-Jean à 15 min
Rocade sortie 4
Tramway Ligne C
Bus Ligne de Bus n°7, 9, 45 et 46

Prix

Loyer annuel : 341 046 Euros/an HT

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 51 157 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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