Bureaux à Louer dans BRUGES (33520)

Surface totale de 75 m² à 5265 m²

Réf. : 33.7137 - Disponibilité : Decembre 2025

Descriptif détaillé

A Bruges Avenue de Terrefort, un programme neuf à usage de bureaux dénommé La Goutte d'Eau, qui développera une surface totale de 10 462 m² à usage de bureaux répartis sur six immeubles

Dans cet ensemble, trois immeubles dénommés BS - CN et D représentants 5 265 m² sont proposés à la location.

Le site et les immeubles seront de grandes qualités, et les locaux présenteront de belles prestations :

. Certificat Breeam Very Good

. Démarche E + C-

. Espaces extérieurs paysagés et verdoyants sur une surface d'environ 4 000 m²,

. toiture et terrasses végétalisées,

. Menuiseries extérieurs aluminium, double vitrage,
. Contrôle d'accès,
. Accueil,
. Ascenseurs 1000 Kg,
. Revêtement de sol moquette en dalles,

. Murs peints,

. Hauteur Libre : 2,7 m,
. Faux plafonds acoustiques et luminaires LED,

. Système réversible de chauffage / climatisation,
. Raccordement fibre optique,
. Parking sous-sol et aériens.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées


Batiment - LotEtageTypeSurface utileDivisibilitéNormesDisponibilités
BSRDCBUREAUX603 m² Div. 282 m² et 321 m²Code du travailDécembre 2025
BS1er étageBUREAUX617 m² Div. 307 m²307 m² et 310 m²Code du travailDécembre 2025
BS2ème étageBUREAUX610 m² Div. 306 m²304 m² et 306 m²Code du travailDécembre 2025
BSTOTALBUREAUX1 830 m²Code du travailDécembre 2025
CN RDCATELIERS / LABORATOIRES423,3 m²205,9 m² et 217,4 m² ERP 5ème catégorieDécembre 2025
CN 1er étageBUREAUX151 m²74,8 m² et 76,2 m²ERP 5ème catégorieDécembre 2025
CN 2ème étageBUREAUX 402,1 m²195,1 m² et 207 m²ERP 5ème catégorie Décembre 2025
CN TOTALBUREAUX / ATELIERS976,4 m² ERP 5ème catégorieDécembre 2025
D RDC BUREAUX 659 m² ERP 5ème catégorieDécembre 2025
D 1er étage BUREAUX 913 m² ERP 5ème catégorieDécembre 2025
D 2ème étage BUREAUX 905 m² ERP 5ème catégorieDécembre 2025
D TOTAL BUREAUX 2 477 m²
TOTAL PROJET 5 265 m²

Accès - Desserte

Sortie rocade n°6 à 400 m
Rocade liaison A63 - A10
Gare TER de Bruges et Tramway arrêt "Gare de Bruges" à proximité directe
Bus ligne 72 et 29 au pied du site

Prix

Loyer annuel : 895 050 Euros/an HT

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 142 061 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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