Local d'activite à Vendre dans BORDEAUX (33000)
Surface totale de 268 m²
Réf. : 33.1686 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
À VENDRE EN EXCLUSIVITE Entrepôt avec bureaux au coeur de Bordeaux
Idéalement situé à proximité immédiate des boulevards et du quartier Saint-Bruno Bordeaux, nous vous proposons à la vente un local d'activité d'environ 268 m².
Le bien se compose de :
- 230 m² d'entrepôt, offrant de beaux volumes et une grande facilité d'aménagement
- 38 m² de bureaux, fonctionnels et modulables
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un accès rapide au centre-ville, tout en conservant une excellente accessibilité.
Les + du bien :
- Changement de destination possible (habitation, loft, projet mixte)
- Idéal pour artisans, professions libérales ou investisseurs
- Secteur recherché, proche de toutes commodités
Une opportunité rare sur le secteur avec la possibilité d'acquérir également un logement en R+1.
📞 Contact : 06 71 07 09 21
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Porte : 3 m X 2,5 m
- Type de couverture :Tuiles
- Accès plain-pied
- Immeuble en pierre de taille
- Hauteur sous plafond :5,4 m
- Nature du sol :Béton
- Toiture isolée
Surfaces proposées
Surface totale de 268 m²
Accès - Desserte
Boulevards : 350 m
Bordeaux Hyper centre : 1,5 km
Rocade : 6 km
Bus 200 à 300 m : Lignes : 1, 2, 9, 70, 16, 29
Prix
Prix de vente : 480 000 Euros NET VENDEUR
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 24 000 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter LOCO IMMO
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