Entrepot à Louer dans CANEJAN (33610)
Surface totale de 4420 m² à 8927 m²
Réf. : 33.1553 - Disponibilité : 2° trimestre 2026
Descriptif détaillé
Entrepôt logistique de 8 927 m² à louer Canéjan
LOCO IMMO vous propose un bâtiment logistique indépendant d'une surface totale de 8 927 m², composé de deux entrepôts avec bureaux d'accompagnement. Possibilité de division à partir de 4 420 m².
L'actif est entièrement équipé d'un système sprinkler et dispose de 78 places de stationnement VL.
Idéalement situé, le site bénéficie d'une accessibilité stratégique, à proximité immédiate de l'A63 (sortie 25) et de la rocade bordelaise (sortie 12). Il se trouve à environ 200 km de l'Espagne, 245 km de Toulouse, et à seulement 15 km de l'aéroport et de la gare Bordeaux Saint-Jean.
Sur le plan technique, le bâtiment offre :
9 portes à quai
Hauteur libre : 8 mètres
Charge au sol : 5 T/m²
Éclairage 100 % LED sur l'ensemble du site
Les bureaux sont en cours de rénovation et seront livrés avec une climatisation réversible.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Éclairage 100 % LED
- Bureaux en cours de rénovation avec climatisation réversible
- Surface bureaux : 900 m²
- Surface RDC : 8 027 m²
- 1 porte de plain-pied
- Bureaux d'accompagnement
- 9 quais de chargement
- Système sprinkler
- Hauteur libre : 8 m
- Dalle béton quartz charge 5 T/m²
- Couverture en bac acier isolé
- Structure métallique
- Immeuble indépendant
- Parking véhicules légers (78 places)
- Accès poids lourds
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Taxe foncière |
| BOA | RDC | Entrepôt | 3858 m² | |||
| R+1 | Bureaux | 562 m² | ||||
| TOTAL CELLULE BOA | RDC + R+1 | Entrepôt/Bureaux | 4420 m² | 371 280 Euros HT HC | 19 890 Euros | 17 680 Euros |
| BOB | RDC | Entrepôt | 4 169 m² | |||
| R+1 | Bureaux | 338 m² | ||||
| TOTAL CELLULE BOB | RDC + R+1 | Entrepôt/Bureaux | 4 507 m² | 378 588 Euros HT HC | 20 281,50 Euros | 18 028 Euros |
Accès - Desserte
A63 : sortie 25
Rocade sortie 15
Prix
Loyer annuel : 749 868 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 20 % HT à la charge du preneur (soit 149 974 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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