Descriptif détaillé

VENTE DE PARTS SCI (très avantageux pour l'acquéreur)

Emplacement premium : Situé en première ligne dans la zone commerciale du Leclerc au Pian-Médoc, ce local professionnel à destination médicale et paramédicale offre une opportunité rare pour les investisseurs.

• Surface totale : 110 m², livré en 2021.
• Environnement dynamique : Implanté au coeur d'un ensemble immobilier mixte (commerces et bureaux), entouré d'enseignes de renom telles que Leclerc, McDonald's, Intersport, et Eat Salad.
• Atouts commerciaux : Emplacement stratégique, vitrines lumineuses, et une forte attractivité liée à ce pôle en pleine activité, nombreuses places de parking disponibles.
• Disponibilités immédiate

Informations locatives et financières

• Composition : 4 lots loués
• Loyer annuel : environ 29.000 Euros
• Capital restant du : environ 325.000 Euros
• Taux bancaire : 1,10 %
• Prix de vente : 102.000 Euros net vendeur.
• Honoraires d'agence : 15.000 Euros HT

Une opportunité clé pour diversifier votre patrimoine dans une zone à fort potentiel.

Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h. #RV

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr