Descriptif détaillé

Emplacement exceptionnel au coeur de Bordeaux, à proximité immédiate d'une rue semi-piétonne très commerçante et bénéficiant d'un fort flux piéton. Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 82 m²
• Surface commerciale (vente) : 42 m² de plein pied, offrant une excellente visibilité et un bel espace d'accueil
• Ambiance & Cadre : Décoration moderne et soignée, offrant un endroit chaleureux, agréable et vivant, prêt à accueillir votre clientèle
• Atout majeur Terrasse : Belle terrasse pouvant accueillir 18 personnes, un véritable plus pour attirer les clients tout au long de la journée
• Stockage additionnel : Une immense cave en sous-sol, idéale pour un stockage important
• Atouts : Belle largeur de vitrine, cadre moderne et chaleureux, terrasse extérieure, grande capacité de stockage, environnement commerçant attractif, proximité immédiate des transports en commun

Conditions financières :

• Type de bail : Commercial (3/6/9)
• Prix net vendeur : 250 000 Euros
• Honoraires d'agence : 20 000 Euros HT
• Loyer annuel : 18 450 Euros HC (soit environ 1 537,50 Euros HC / mois)

Dossier complet disponible sur demande après premier échange téléphonique.

Contact : Aurélie Simon Orpi Pro

Téléphone : 07 43 79 36 00

E-mail : aurelie.simon@orpipro.com

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr