Descriptif détaillé

📢 OPPORTUNITÉ UNIQUE CESSION DE DROIT AU BAIL À ARCACHON

Emplacement n°1 bis Flux piéton !

Idéalement situé au coeur d'Arcachon, à seulement 20 mètres de l'avenue Gambetta et bénéficiant d'une visibilité directe depuis l'avenue, ce local commercial est parfait pour booster votre activité ou lancer votre concept.

🏢 Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 31 m² (dont 26 m² de surface de vente commerciale)

• Emplacement : Numéro 1 bis, zone à fort trafic

• Activités autorisées : Tout commerce (sauf cuisson et nuisances sonores)

• Le plus : Possibilité de rédaction d'un nouveau bail.

💶 Conditions financières :

• Prix de vente (Droit au bail) : 30 000 Euros Net Vendeur

• Loyer annuel : 13 800 Euros HT / an

• Honoraires d'agence : 5 000 Euros HT en sus du prix de vente

📞 Contact & Visites

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Julien Raes :

• 📱 Téléphone : 06 65 58 24 11

• 📧 E-mail : julien.raes@orpi-pro.com

Cabinet ORPI Pro Votre partenaire en immobilier de commerce.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr