Descriptif détaillé

🎯 Opportunité Rare Fonds de Commerce Prêt-à-Porter Emplacement N°1 Arcachon

Emplacement d'exception au coeur d'Arcachon !

Idéalement situé dans une rue piétonne à fort passage, ce fonds de commerce de prêt-à-porter bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès direct sur la célèbre Place des Marquises. Une adresse stratégique au sein d'un pôle commercial dynamique, prisé tant par la clientèle locale que par les touristes tout au long de l'année.

📐 Les Caractéristiques du Bien

• Surface totale : 97 m² parfaitement agencés.

• Surface commerciale : 85 m² d'espace de vente lumineux et chaleureux.

• Activité actuelle : Prêt-à-porter (boutique clé en main, prête à l'emploi).

💶 Éléments Financiers

• Prix de vente : 425 000 Euros Net Vendeur

• Loyer annuel : 60 000 Euros HT

• Taxe foncière : 2 400 Euros / an (à la charge du preneur)

• Honoraires : À la charge de l'acquéreur

Le plus : Un flux piéton garanti, un outil de travail en parfait état et un emplacement N°1 où les opportunités sont extrêmement rares.

📞 Contact & Visites

Pour toute demande d'information complémentaire, dossier financier ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller :

• Julien Raes Orpi Pro

• 📱 06 65 58 24 11

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr