Descriptif détaillé

🏗️ MARCHEPRIME - LOCAL ARTISANAL 194 m² À LOUER

Emplacement stratégique en Zone d'Activité

Idéal pour artisan, petite industrie ou stockage, ce local fonctionnel offre une excellente accessibilité et des prestations techniques de qualité au coeur de la zone d'activité de Marcheprime.

📐 Surfaces et Aménagements

• Surface totale : 194 m²

• Rez-de-chaussée : 130 m² de plateau brut.

• Mezzanine/Étage : 64 m² (idéal bureaux ou stockage complémentaire).

• Accessibilité : 2 portes sectionnelles permettant un flux fluide et traversant.

• Solidité : Dalle béton haute résistance (support Poids Lourds).

🛠️ Caractéristiques Techniques

• Isolation : Toiture bac acier et bardage double peau pour une meilleure maîtrise thermique.

• Énergie : Électricité monophasée.

• Connectivité : Équipé de la Fibre Optique (idéal gestion connectée).

• Modularité : Possibilité de diviser le local ou de sous-louer une partie de la surface selon vos besoins.

💰 Conditions Financières

• Loyer mensuel : 1 000 Euros HT.

• Charges : Taxe foncière à la charge du preneur.

• Disponibilité : Immédiate.

📞 CONTACT

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Orpi Pro :

Julien RAES 📱 06 60 58 24 11 🏢 Orpi Pro

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr