Descriptif détaillé

Local Commercial Emplacement Premium Gujan-Mestras

Situé sur un axe extrêmement passant de Gujan-Mestras, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité, avec un passage de plus de 10 000 véhicules par jour. Une opportunité rare pour développer votre activité dans des conditions optimales.

Atouts principaux :

• Vitrine de grande largeur, entièrement refaite à neuf offrant une visibilité maximale.

• Deux pièces fonctionnelles permettant une configuration adaptable à tous types de commerce (hors nuisances).

• Deux points d'eau, facilitant l'aménagement pour des activités nécessitant une installation sanitaire.

• Double accès : une entrée principale sur rue et un second accès latéral pour plus de praticité.

• Emplacement stratégique, à proximité immédiate d'un feu tricolore, garantissant un arrêt régulier des véhicules devant le local.

• Une place de parking privative, un véritable atout pour la clientèle ou les livraisons.

Possibilité tous commerces, sous réserve d'autorisation municipale.

Loyer annuel: 21 600Euros HT/HC

Honoraires d'agence: 5 000Euros HT

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr