Descriptif détaillé

🍽️ Fonds de Commerce de Restauration à Céder - Audenge (33980)

Référence : 33_0481

Saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce de Restaurant Pizzeria bénéficiant d'un emplacement de choix à Audenge (33980).

Caractéristiques et Atouts

• Activité actuelle : Restaurant/Pizzeria.

• Emplacement : Situé dans un environnement commercial dynamique et passant, assurant une visibilité et un flux de clientèle constants.

Surfaces Proposées

• Surface Commerciale (Intérieur) : 30 m2

• Surface Totale : 100 m2

• Terrain/Extérieur : 416 m2, grande terrasse de plus de 150 m2 !

• Linéaire Façade : 12 ml

Conditions Locatives

• Type de Bail : Commercial

• Durée : 9 ans

• Régime Fiscal : C.R.L.

• Dépôt de garantie : Néant.

Conditions Financières

• Prix de Vente Net Vendeur : 139 500,00 Euros NET VENDEUR

• Loyer Annuel Net : 11 600,00 Euros NET (966,67 Euros mensuel)

• Charges Annuelles Net : 169,00 Euros NET (soit 1,69 Euros/m2 NET)

• Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 8% HT du montant de la cession (soit 11 160,00 Euros HT).

Information : Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en cours de réalisation.

Ce fonds de commerce, avec son potentiel de développement et sa grande terrasse, est une excellente opportunité. Contactez-nous au 0660582411 pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr