Local d'activite à Louer dans YVRAC (33370)
Surface totale de 340 m²
Réf. : 33.0473 - Disponibilité : Selon accord avec le locataire en place
Descriptif détaillé
Loco Immo propose une cellule d'activités idéalement situées à Yvrac, à proximité immédiate de la N89 et de la rocade bordelaise, offrant une excellente accessibilité pour des activités artisanales, industrielles ou logistiques.
La cellule bénéficie de prestations de qualité : bâtiment isolé double peau (bardage et toiture), porte sectionnelle motorisée, dalle béton quartz haute résistance, mezzanine aménagée et quatre places de stationnement privatives.
Ces locaux offrent un environnement fonctionnel et sécurisé, idéal pour les entreprises recherchant confort dans une zone d'activités dynamique.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Accès Poids Lourds
- Façade bardage double peau
- Toiture isolée
- Type de charpente :métallique
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Douche(s)
- Luminaires faux plafond
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Accès plain-pied
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Activités | Bureaux/Mezzanine | Loyer annuel Euros HT | Charges annuelles Euros HT | Parkings | Disponibilité |
| 1 | RDC/Mezz | 240 | 100 | 34200 | 1980 | 3 | Selon accord avec locataire en place |
Accès - Desserte
1km de la N89
10 min de l'autoroute A10
4 km de la rocade
Gare Bordeaux Saint-Jean à 2à minutes
Aéroport de Bordeaux Mérignac à 30 minutes
Prix
Loyer annuel : 34 200 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 20 % HT à la charge du preneur (soit 6 840 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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