Orpi Pro vous propose à la vente un local commercial de 129 m² idéalement situé au coeur du quartier recherché de la Médoquine à Talence. Ce bien offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, comprenant un bureau et un espace cuisine desservies par un couloir d'entrée, un second bureau confortable de 19,4 m² ainsi qu'un WC de 3,2 m². La partie commerciale principale, lumineuse et dotée d'une entrée dédiée, développe 28 m² et se prolonge par un espace arrière de 28,71 m², idéal pour du stockage ou un aménagement complémentaire. Un budget travaux est à prévoir offrant l'opportunité de repenser et personnaliser l'aménagement selon les besoins de votre activité.
Un emplacement stratégique et un agencement modulable qui conviendront parfaitement à toute activité souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un environnement dynamique.
A aménager
| Etage | Type | Surface | Prix vente | Prix vente m2 | Disponibilité |
| Rez-De-Chaussée | Local commercial / local d'activité | 129m² | 280 000Euros | 2 170Euros/m² | Immédiate |
route principale
- Bus La Médoquine (50m) - supérieur à Lignes : 1
- Bus Edison (249m) - supérieur à Lignes : 1
- Bus Réservoir Lavardens (262m) - supérieur à Lignes : 1
- Bus Tauzin (378m) - supérieur à Lignes : 8, 505
- Bus Gare de Talence Médoquine (418m)
Prix de vente : 280 000 Euros NET VENDEUR
Honoraires de vente : 7 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 19 600 € HT)
DPE : En cours de réalisation.
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