Descriptif détaillé

Au coeur du Vieux Bordeaux, à quelques pas de la place Fernand Lafargue et du cours Alsace-et-Lorraine, ATP Immobilier vous propose à la location un local commercial de 124 m² bénéficiant d'un environnement parmi les plus recherchés de la métropole bordelaise.

Implanté au sein d'un immeuble en pierre entièrement réhabilité, ce local bénéficie d'une élégante façade neuve, de menuiseries en bois avec double vitrage et d'une entrée indépendante ouvrant sur une rue pavée typique du centre historique.

Livré brut de béton, fluides en attente, il offre un plateau entièrement libre de poteaux, permettant une grande souplesse d'aménagement pour concevoir un espace parfaitement adapté à votre activité.

Son implantation constitue l'un de ses principaux atouts. Situé à proximité immédiate des principaux pôles de vie, des commerces, des établissements culturels, des lieux festifs et des transports, le local profite d'une adresse centrale particulièrement accessible, tout en conservant le caractère plus confidentiel d'une rue à taille humaine.

Cet équilibre entre animation urbaine et environnement plus intimiste en fait une adresse idéale pour des activités privilégiant une clientèle de destination : commerce spécialisé, showroom, atelier, artisanat, galerie, activité créative, cabinet recevant du public, studio de sport, espace bien-être ou activité de services.

Des travaux d'aménagement sont à prévoir, offrant l'opportunité de concevoir un lieu entièrement personnalisé, à l'image de votre projet.

• Emplacement recherché au coeur du Vieux Bordeaux
• À deux minutes de la place Fernand Lafargue
• Local commercial de 124 m²
• Plateau libre de tout poteau brut de béton, fluides en attente
• Belle façade neuve avec vitrine et menuiseries bois
• Immeuble en pierre entièrement réhabilité
• Faibles charges de copropriété
• Disponible immédiatement

Tous commerces autorisés, à l'exception des activités de restauration nécessitant une extraction.