Descriptif détaillé

ATP Immobilier vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux situées au sein du parc tertiaire Espace France à Canéjan (33610).

Situé à proximité immédiate de l'autoroute A63 en direction de Bayonne (1er échangeur), cet ensemble bénéficie d'un accès rapide à Bordeaux, à l'aéroport de Mérignac et au Bassin d'Arcachon.

Les locaux sont disponibles séparément ou en totalité :

Rez-de-chaussée : 513,77 m²

• Bureaux cloisonnés

• Climatisation réversible

• Cuisine équipée

• Terrasse

• Porte sectionnelle avec espace de stockage

• Sol PVC

• 17 places de stationnement privatives

• Possibilité de rénovation

Étage : 117,03 m²

• Grand open-space

• Bureau indépendant

• Faux plafonds

• Pavés lumineux

• Sol moquette

• 4 places de stationnement privatives

Les utilisateurs du site bénéficient également d'espaces de services communs comprenant des frigos connectés ainsi que de la présence hebdomadaire de food trucks.

Conditions locatives

• Loyer : 115 Euros HT HC/m²/an

• Rez-de-chaussée rénové : 130 Euros HT HC/m²/an

• Charges : 50 Euros HT/m²/an

• Taxe foncière : 11 Euros HT/m²/an

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

• Bail commercial 3/6/9, professionnel, civil ou dérogatoire

• Disponibilité immédiate

Les charges comprennent notamment l'entretien des espaces verts et des parties communes, la maintenance CVC, la sécurité incendie, l'entretien du portail, l'assurance bailleur, les frais de gestion technique ainsi que les consommations d'eau et d'électricité.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr