Descriptif détaillé

ATP Immobilier vous propose à la location des bureaux de qualité situés au sein du parc tertiaire Les Bureaux du Lac à Bruges (33520).

Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Bordeaux, de la rocade et des principaux axes de circulation, ces bureaux développent une surface de 189,83 m² situés au premier étage d'un immeuble tertiaire reconnu.

Les locaux sont aménagés et immédiatement exploitables. Ils disposent de plusieurs bureaux cloisonnés, d'une cuisine aménagée, d'une baie de brassage dédiée aux besoins informatiques ainsi que d'une climatisation réversible garantissant un excellent confort de travail.

L'ensemble est complété par 8 places de stationnement extérieures privatives, un atout majeur pour les collaborateurs et visiteurs.

Prestations :

• Surface : 189,83 m² (R+1)

• Bureaux cloisonnés

• Climatisation réversible

• Sol PVC

• Cuisine aménagée

• Baie de brassage

• Fibre disponible

• 8 places de parking extérieures

• Immeuble tertiaire de bon standing

Conditions locatives :

• Loyer : 115 Euros HT HC / m² / an

• Charges : 30 Euros HT / m² / an

• Taxe foncière : 17,50 Euros / m² / an

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Les charges comprennent notamment l'eau, l'électricité des parties communes, les frais de copropriété, l'assurance, la gestion technique, les contrôles réglementaires, l'entretien des espaces verts, l'entretien du SSI, la maintenance CVC, l'entretien des parties communes, les consommables, le nettoyage des vitreries extérieures ainsi que l'entretien de la toiture.

Type de bail :
Bail commercial 3/6/9, professionnel, civil ou dérogatoire (sous conditions).

Disponibilité immédiate

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ATP Immobilier.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr