Descriptif détaillé

ATP Immobilier vous propose à la location un entrepôt logistique de dernière génération idéalement situé à Blanquefort, au nord de Bordeaux, au coeur du parc d'activités logistique.

Ce bâtiment indépendant, dénommé « Multi XV », développe une surface totale d'environ 15 607 m², répartie comme suit :

• 15 041 m² d'entrepôt

• 288 m² de bureaux en rez-de-chaussée

• 278 m² de bureaux au 1er étage

L'ensemble bénéficie également de 50 places de stationnement extérieures ainsi que de 24 emplacements pour deux-roues.

Caractéristiques techniques

• Hauteur libre : 10,80 mètres

• Bardage métallique double peau isolé

• Couverture bac acier avec étanchéité bicouche isolée

• 24 quais de chargement

• 3 portes sectionnelles de plain-pied

• Éclairage LED

• Système sprinklers

• RIA (Robinets d'Incendie Armés)

• Rafraîchissement d'air réversible dans les bureaux

• 2 locaux de charge

• Entrepôt classé ICPE Enregistrement 1510

Charges admissibles :

• Entrepôt : 5 tonnes/m² uniformément réparties

• Bureaux : 250 kg/m² uniformément répartis

Accessibilité

Situation stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers :

• Rocade A630 (sortie 6)

• A10 direction Paris

• A62 direction Toulouse

• A63 direction Espagne

Dessertes complémentaires :

• Gare ferroviaire de Blanquefort

• Tram-train reliant le centre de Bordeaux en environ 25 minutes

• Ligne de bus n°29

• Aéroport de Bordeaux-Mérignac à seulement 15 minutes

Conditions financières

• Charges : 4 Euros HT HC/m²/an

• Taxe foncière : 5 Euros HT HC/m²/an

Un actif logistique rare sur le marché bordelais, bénéficiant d'une excellente accessibilité et de prestations techniques répondant aux standards actuels de la logistique et de la distribution.

DISPONIBILITE 1ER OCTOBRE 2026.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr