Descriptif détaillé

Situé au sein de la zone d'activités Godard au Bouscat, à proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers, ATP Immobilier vous propose à la vente un bâtiment indépendant de plain-pied d'environ 301 m².

Ce bien se compose d'environ 230 m² de bureaux et 71 m² d'espace de stockage, offrant une configuration fonctionnelle et adaptée à de nombreuses activités professionnelles (médical, bureau d'études).

L'ensemble est en très bon état général et bénéficie d'un espace extérieur privatif d'environ 700 m², incluant parking, terrasse en caillebotis et espaces verts soignés, le tout clos et sécurisé permettant aussi un stockage extérieur.

Caractéristiques principales :

• Immeuble indépendant de plain pied
• Environ 230 m² de bureaux + 71 m² de garage (voiture ou stockage)
• Parcelle privative de 1 000 m²
• Terrasse aménagée
• Hall d'entrée et espace d'accueil avec bureau de réception
• Huisseries PVC double vitrage
• Chauffage et climatisation réversibles (splits)
• Vaste cuisine équipée - local social
• 6 bureaux et salle de réunion
• Douche et 3 sanitaires H/F
• Possibilité 300 m² bureaux

Conditions financières :

• Taxe foncière : 2 801 Euros / an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le 0661590179