Descriptif détaillé

Un espace professionnel polyvalent de 680 m², idéal pour allier activité et développement

Découvrez cet ensemble immobilier fonctionnel et modulable, parfaitement adapté aux besoins des entreprises en quête d'un lieu opérationnel et évolutif. Le site se compose d'un espace de bureaux climatisé de 100 m², offrant un cadre de travail agréable et maîtrisé, ainsi que d'un atelier-entrepôt de 480 m², équipé d'une porte sectionnelle pour une logistique optimisée.

Une extension indépendante de 100 m² complète cet ensemble, pouvant accueillir des bureaux supplémentaires, des locaux sociaux ou une activité complémentaire selon vos projets.

Des atouts pratiques et une localisation stratégique

Bénéficiant de 10 à 12 places de stationnement privatives, cet actif dispose également de nombreux points d'eau et sanitaires, garantissant un confort d'usage au quotidien. Sa configuration intelligente permet une adaptation facile aux spécificités de votre activité, avec des possibilités d'aménagement sur mesure.

Situé dans un environnement mixte, à la croisée des zones d'activités économiques et résidentielles, ce bien offre un accès rapide à Bordeaux Métropole. Son potentiel de réhabilitation ou de reconversion en fait une opportunité à étudier pour les investisseurs ou porteurs de projets ambitieux, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur.

Un actif aux multiples perspectives.