Descriptif détaillé

Situé sur une artère principale du quartier des Chartrons à Bordeaux, ATP IMMOBILIER vous propose à la vente d'une surface de bureaux de 94 m² en très bon état aménagée en rez-de-chaussée avec vitrine pouvant recevoir du public, au sein d'un bel immeuble pierre en R+1 formant une copropriété à taille humaine de 3 lots. Grâce à son entrée indépendante et sécurisée, le local se compose d'un espace d'accueil suivi de 4 bureaux d'une surface comprise entre 10 et 15 m², d'une salle de réunion, d'une kitchenette et d'un sanitaire et se distingue par sa capacité à recevoir du public dont accès PMR.

Ces bureaux en excellent état général allient fonctionnalité, optimisation de l'espace et bon niveau d'équipement :

• 4 bureaux, une salle de réunion, une borne d'accueil, kitchenette, sanitaires
• Baie de brassage et réseau informatique déployé à tous les bureaux
• Fibre optique
• Eclairage par dalles led au plafond
• Cloisons vitrées et opacifiées pour plus de lumière et de confidentialité
• Borne d'accueil
• Placards de rangement
• Vitrine et visibilité
• Accessibilité PMR
• Entrée indépendante sur rue
• Petite copro, syndic bénévole, faibles charges (200Euros/an)
• Taxe foncière 2024 : 1609Euros

PRIX DE VENTE : 327.600Euros FAI TTC soit 3450Euros/m² OPPORTUNITE A SAISIR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr