Descriptif détaillé

Espace commercial idéal en hypercentre de Libourne

Découvrez ce local de 30 m² parfaitement agencé en deux espaces communicants, offrant une double accessibilité pour une circulation fluide de votre clientèle.

Bénéficiant d'une vitrine sécurisée par rideau métallique et d'un emplacement enseigne déjà en place, ce bien allie praticité et visibilité optimale pour votre activité.

travaux de remise au gout et installation à la charge du preneur.

Emplacement premium au coeur de la dynamique ville de Libourne

Situé à deux pas de la rue piétonne animée, des commerces de proximité et des marchés les plus fréquentés, ce local profite d'une exposition maximale et d'un passage piéton régulier, garantissant une attractivité constante.

Son positionnement stratégique en fait un choix judicieux pour une boutique, un bureau ou un service, avec un loyer maîtrisé pour une rentabilité immédiate.

Un potentiel commercial rare à saisir

Avec sa surface compacte et fonctionnelle, sa sécurité renforcée et son emplacement clé en main, ce bien représente une opportunité idéale pour lancer ou développer votre projet professionnel.

Ne manquez pas cette adresse prisée et peu disponible dans un secteur en pleine effervescence.

bail dérogatoire proposé par le propriétaire sur la première année et ouvrant sur bail commercial courant.