Descriptif détaillé

Opportunité rare sur un emplacement stratégique

Découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle généreuse de 4 000 m², idéalement situé sur un axe dynamique comptant plus de 11 000 véhicules par jour.

Le site se compose d'un bâtiment principal (environ 400m2) actuellement loué à un exploitant de renom, dans le cadre d'un bail en cours assurant des revenus locatifs stables et sécurisés. À cela s'ajoute une cellule indépendante de 260 m², prête à accueillir un nouveau projet ou à être valorisée par une location.

Un atout majeur : un terrain résiduel constructible, offrant la possibilité d'envisager une extension ou un développement complémentaire pour optimiser le potentiel de ce site.

Avec son stationnement abondant, sa visibilité exceptionnelle et des perspectives de valorisation à moyen terme, cet ensemble représente une véritable opportunité pour les investisseurs avisés.