Descriptif détaillé

SAINT-JEAN-D'ILLAC 126 m² de bureaux en rez-de-chaussée

ATP Immobilier vous propose à la location des bureaux d'une surface de 126,29 m² situés au 1532 Allée de Barlan à Saint-Jean-d'Illac.

Développés en rez-de-chaussée, les locaux sont composés de plusieurs bureaux cloisonnés, d'un espace cuisine et bénéficient d'une climatisation réversible ainsi que d'un revêtement de sol PVC.

Grâce à leur configuration de plain-pied et à leur accessibilité, ces locaux peuvent convenir à de nombreuses activités tertiaires recevant du public, notamment des professions médicales ou paramédicales, un cabinet pluridisciplinaire, des activités de bien-être, de formation ou encore un projet de micro-crèche (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).

Situé dans un environnement professionnel calme, à proximité des principaux axes reliant Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, ce bien offre une implantation adaptée aux structures recherchant visibilité, accessibilité et facilité de stationnement.

Prestations :

• Surface : 126,29 m² (RDC)

• Bureaux cloisonnés

• Climatisation réversible

• Cuisine aménagée

• Sol PVC

• Accès de plain-pied

• Activités recevant du public envisageables

Conditions locatives :

• Loyer : 105 Euros HT HC / m² / an

• Charges : 15 Euros HT / m² / an

• Taxe foncière : 5 Euros / m² / an

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Les charges comprennent notamment l'entretien des espaces verts, du portail, l'assurance bailleur, l'eau, l'électricité, l'entretien de la toiture, la maintenance de la climatisation ainsi que les frais de gestion technique.

Bail : Commercial 3/6/9, professionnel, civil ou dérogatoire (conditions à définir).

Disponibilité : 01 août 2026.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr