Local commercial à Louer dans BORDEAUX (33200)

Surface totale de 80 m²

Réf. : 33.0142 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Découvrez cet espace fonctionnel et lumineux, conçu pour s'adapter parfaitement à vos besoins professionnels. Voici une répartition optimale des surfaces :

Espace avant : un cabinet d'exception

Un bureau vitré de 30 m², baigné de lumière naturelle, alliant élégance et praticité. Des stores garantissent la confidentialité en toute circonstance. Profitez d'un confort thermique optimal grâce à une climatisation haut de gamme déjà installée.

Accueil et organisation

Une salle d'attente et de secrétariat de 20 m², climatisée, pensée pour accueillir vos patients dans les meilleures conditions.

Espace arrière modulable

Un second cabinet de 30 m², actuellement équipé d'une climatisation, pouvant être divisé en deux bureaux de 15 m² chacun. L'ajout d'une unité de climatisation supplémentaire est tout à fait envisageable pour un confort optimal.

Espaces pratiques et conformes

Une petite pièce à l'arrière du secrétariat, parfaite pour aménager une kitchenette ou un espace de rangement. Des toilettes aux normes PMR, accessibles à tous. Une baie de brassage pour une installation réseau performante.

Un plateau clé en main, alliant modernité et fonctionnalité, prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Ascenseur
  • Hall accueillant
  • Parking Extérieur
  • Accès PMR
  • Parquet
  • Sanitaires privés
  • Luminaires faux plafond
  • Climatisation réversible
  • Câblage RJ45
  • Baie de Brassage
  • Fibre optique

Surfaces proposées

Surface totale de 80 m²

Prix

Loyer annuel : 28 800 Euros/an NET HC

Honoraires de location : 20 % HT à la charge du preneur (soit 5 760 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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