Local commercial � Vendre dans LIBOURNE (33500)

Surface totale de 434 m²

Réf. : 33.0130 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

WeAdvisor Bordeaux vous présente une opportunité d'investissement et de développement exceptionnelle au coeur de la Bastide de Libourne (33500). Situé sur un axe stratégique à forte fréquentation, ce site de 434 m² au sol offre un potentiel de valorisation unique sur le marché actuel.

Au-delà de la réhabilitation du bâti existant, le site permet d'envisager une opération de déconstruction pour la création d'un immeuble neuf à usage mixte en R+2 :

Rez-de-chaussée : Création d'unités commerciales bénéficiant d'un linéaire vitrine de 12 mètres déjà existant.
Étages (R+1 & R+2) : Développement de plusieurs lots de logements résidentiels en plein centre-ville.
Foncier : Parcelle totale de 434 m² offrant de nombreuses configurations architecturales.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées

Surface totale de 434 m²

Accès - Desserte

rue traversant la bastide, accès rapide au quais et au pont de pierre (entrée de ville) accés direct route Périgeux Bergerac
- Bus Marché (172m) - Lignes : Bastidette
- Bus Les Deux Tours (178m) - Lignes : 7
- Bus Pont de Fronsac (262m) - Lignes : Bastidette, 7
- Bus Esplanade F. Mitterrand (357m) - Lignes : 1, 2, 5, 4, 3, 8
- Bus Loiseau (360m) - Lignes : 310
- Bus Pont de Bordeaux (366m) - Lignes : Bastidette, 7
- Bus Max Linder (387m) - Lignes : 2, 310, 8, Bastidette, 7, 4
- Bus De Lattre de Tassigny (445m) - Lignes : 5, 462
- Bus Chanzy (461m) - Lignes : 1, 2, 4, 3, 8, Bastidette, 7