Bureaux à Louer dans MERIGNAC (33700)
Surface totale de 290 m²
Réf. : 33.0116 - Disponibilité : 01/02/2026
Descriptif détaillé
À louer, un local de bureaux tout équipé en très bon état d'environ 290 m² en rez-de-chaussée, situé à Mérignac parc Cadera à proximité immédiate de la rocade, du tramway A et de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.
Ce local fonctionnel et lumineux, se compose de 8 espaces de bureaux , d'une salle de réunion polyvalente et d'un espace d'atelier ou de stockage léger, ainsi que des sanitaires hommes-femmes PMR. Les espaces sont modulables et adaptés à une activité tertiaire de formation et de bureaux.
Le local bénéficie d'un accès de plain-pied, d'une excellente accessibilité routière et d'un environnement tertiaire dynamique regroupant de nombreuses entreprises et services. Des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate.
Disponible au 01/01/2026, ce local offre une opportunité pour une société souhaitant implanter son activité dans un secteur stratégique de l'agglomération bordelaise, alliant accessibilité et qualité environnementale.
Loyer : 2780Euros/mois HTHC
Charges : 435Euros/mois HT
Type de bail : commercial
Disponibilité : 01/2026
Renseignements et visites sur demande
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Chauffage réversible
- Climatisation réversible
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Fibre optique
- Câblage RJ45
- Baie de Brassage
- 2 entrées palières
Surfaces proposées
Surface totale de 290 m²
Accès - Desserte
Rocade
Av JFK
Tram A station Cadera Issartier
Bus arret Acacias
Prix
Loyer annuel : 33 350 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 5 003 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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