Descriptif détaillé

Parcelle traversante d'environ 720 m² idéalement positionnée sur l'axe majeur reliant l'entrée de Libourne aux principales zones commerciales du secteur. Le bien bénéficie d'une visibilité directe face au retail park Carrefour, générant un flux quotidien important. Suite à l'évolution du PLU, la parcelle est désormais classée en destination commerciale, ouvrant la voie à un projet d'implantation d'enseigne, de commerce ou d'activité professionnelle. Le terrain comprend un bâti existant pouvant être conservé, réhabilité ou remplacé selon le projet, avec possibilité d'aménagement de stationnement en façade et accès indépendant par l'arrière du lot. Opportunité rare pour enseigne nationale, investisseur ou opérateur immobilier souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique du secteur libournais

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr