Descriptif détaillé

Situé en parallèle d'un axe majeur reliant le centre commercial et les artères principales de Libourne, cet ensemble développe 660 m² de foncier avec un bâti existant d'environ 250 m² anciennement dédié à une activité municipale.
Implanté au coeur d'un secteur résidentiel dynamique, à proximité immédiate d'une école primaire et de nouvelles structures médicales et paramédicales, le site bénéficie d'un environnement porteur.
Parcelle traversante avec accès des deux côtés et possibilités de stationnement, réseaux et raccordements déjà en place.
Fort potentiel de revalorisation : réhabilitation en activité tertiaire, implantation médicale, ou projet de promotion (possibilité d'élévation jusqu'à R+4 sous réserve d'autorisations).
Actif rare combinant emplacement, surface et perspective de développement dans un quartier en évolution constante.