Local d'activite à Vendre dans LIBOURNE (33500)
Surface totale de 660 m²
Réf. : 33.0102 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
WeAdvisor Bordeaux vous propose en exclusivité un actif immobilier rare de 660 m² au sol, idéalement situé au coeur de Libourne (33500). Ce site, anciennement dédié à une activité municipale, offre des perspectives de revalorisation exceptionnelles dans un quartier en pleine mutation.
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT UNIQUE
Structure existante : Un ensemble bâti de 205 m² environ, sain et déjà raccordé à tous les réseaux.
Promotion / Élévation : Sous réserve d'autorisation, une élévation jusqu'à R+2 est envisageable, permettant un projet de construction neuve ou mixte.
Accessibilité : Parcelle traversante avec accès double, facilitant l'aménagement et permettant des capacités de stationnement optimisées sur site.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
Surface Terrain : 410m²
Accès - Desserte
accès immédiat a un des axes majeurs de la ville
- Bus École Gisèle Halimi (111m) - Lignes : 3
- Bus Parc des Sports (195m) - Lignes : 2, 3, 6
- Bus Lilas (219m) - Lignes : 1
- Bus Les Églantiers (268m) - Lignes : 1
- Bus Résidence du Stade (339m) - Lignes : 3
- Bus Lucie Aubrac (343m) - Lignes : 2, 6
- Bus Infanterie (361m) - Lignes : 1, 2, 3, 6
- Bus Sous-Préfecture (456m) - Lignes : 1, 2, 3, 6
- Bus Lycée Jean Monnet (462m) - Lignes : 1
Prix
Prix de vente : 300 000 Euros HT
Honoraires de vente : 7 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 21 000 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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