Descriptif détaillé

L'agence Weadvisor vous présente en exclusivité un local commercial situé rue Rolland, en plein coeur du centre-ville de Bordeaux.

Ce bien se compose actuellement d'un seul lot mais divisé en deux parties distincts :

• Une première partie commerciale d'environ 35 m², disposant d'une vitrine de 2 mètres linéaires donnant directement sur la rue. Cet espace est libre de toute occupation.

• Une seconde partie d'environ 35 m², aménagée en studio à usage d'habitation, actuellement loué 600 Euros hors charges sous bail meublé.

Chaque partie dispose de son propre compteur, offrant une gestion indépendante.

À cela s'ajoute une cave saine d'environ 70 m², représentant un véritable atout et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de stockage.

La copropriété est en bon état, sans travaux en cours.

• Charges mensuelles : 90 Euros

• Taxe foncière : 1 369 Euros

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement mixte, avec plusieurs projets envisageables.

N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite.