Descriptif détaillé

Vente des murs commerciaux d'un bâtiment datant des années 1800, chargé d'histoire et conservant ses pierres apparentes, voûtes et éléments architecturaux d'origine, idéalement situé à la jonction des quais historiques et du centre-ville de Libourne.
L'ensemble développe environ 420 m² exploitables, répartis sur un vaste plateau modulable avec espaces bureaux, réserves et cellules arrière facilement réaménageables.
Le bien bénéficie d'une façade vitrée d'environ 15 mètres linéaires, complétée par une seconde entrée sur rue adjacente, assurant une visibilité premium sur un axe majeur sortant de la ville et sur les flux piétons.
Position stratégique au coeur des débarquements de croisières fluviales et des grands événements saisonniers organisés sur les quais.
Local conforme ERP et accessibilité PMR, offrant un potentiel important pour commerce, concept store, restauration ou projet événementiel.
Produit patrimonial d'exception, destiné à investisseur ou exploitant souhaitant valoriser un emplacement emblématique.