Bureaux à Louer dans BORDEAUX (33300)

Surface totale de 344 m² à 3492 m²

Réf. : 33.0075 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

N2 OFFICE Des espaces de travail modernes, flexibles et accessibles

BRIMSTONE vous propose à la location des plateaux de bureaux récents au sein de l'immeuble N2 OFFICE, livré en 2017. Situé au coeur des Bassins à Flot, à proximité immédiate de la Cité du Vin et au pied du tramway B (arrêt Achard), ce bâtiment se distingue par sa conception innovante, alliant performance énergétique et bien-être des utilisateurs.

Des espaces flexibles et lumineux

Deux niveaux de 1 470 m² SUBL chacun sont disponibles, en bon état, partiellement aménagés en open space et bureaux cloisonnés. La trame efficace, la profondeur optimisée des plateaux, la multiplicité des ouvertures et la luminosité naturelle en font un espace de travail hautement modulable, adapté à tous types d'aménagements.

Un environnement dynamique et bien desservi

Implanté dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate du pont Chaban-Delmas, de la rocade bordelaise et du centre-ville grâce au tramway, l'immeuble bénéficie d'un environnement de qualité, avec de nombreux services à proximité : restaurants, hôtels, Halle Bacalan, commerces


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Open Space
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :36
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Bureaux cloisonnés
  • Ascenseur
  • Accès PMR
  • Tisanerie
  • Moquette
  • Cuisine
  • Dalles LED
  • Courant faible
  • Climatisation réversible
  • Plancher technique
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
  • Baie de Brassage

Surfaces proposées


EtageTypeSurfaceLoyer annuel HT-HCCharges et fiscalités annuellesCoût annuel HTDisponibilité
1er étageBureaux413 m²78 470 Euros HT/HC15 355,34 Euros HT93 825,34 Euros HTImmédiate
1er étageBureaux364 m²69 160 Euros HT/HC13 533,52 Euros HT82 693,52 Euros HTImmédiate
1er étageBureaux344 m²65 360 Euros HT/HC12 789,92 Euros HT78 149,92 Euros HTImmédiate
1er étageBureaux349 m²66 310 Euros HT/HC12 975,82 Euros HT79 285,82 Euros HTImmédiate
2ème étageBureaux413 m²78 470 Euros HT/HC15 355,34 Euros HT93 825,34 Euros HTImmédiate
2ème étageBureaux364 m²69 160 Euros HT/HC13 533,52 Euros HT82 693,52 Euros HTImmédiate
2ème étageBureaux344 m²65 360 Euros HT/HC12 789,92 Euros HT78 149,92 Euros HTImmédiate
2ème étageBureaux349 m²66 310 Euros HT/HC12 975,82 Euros HT79 285,82 Euros HTImmédiate
Sous-solParking36 places de stationnement1 700 Euros/u/anImmédiate

Accès - Desserte

Tram B - Arrêt "Achard" au pied de l'immeuble
Nombreuses lignes de bus

Prix

Loyer annuel : 663 465 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 99 520 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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