Bureaux à Louer dans BORDEAUX (33800)
Surface totale de 103 m² à 667 m²
Réf. : 33.0074 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
HYPERION, immeuble emblématique du quartier d'affaires
BRIMSTONE vous propose à la location HYPERION, un immeuble tertiaire neuf à l'architecture contemporaine signé Jean-Paul Viguier. Situé place d'Armagnac, au coeur du quartier Bordeaux Euratlantique et à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, il bénéficie d'un environnement dynamique et d'une accessibilité optimale, avec le tramway ligne C et de nombreuses lignes de bus au pied de l'immeuble.
Des bureaux modernes et modulablesCet immeuble en R+8, à ossature bois, développe 3 659 m² de bureaux divisibles à partir de 101 m², avec des plateaux d'environ 460 m² par étage. Les espaces offrent une grande flexibilité d'aménagement, une belle luminosité naturelle et des vues dégagées sur le quartier.
Caractéristiques principales :Immeuble neuf certifié BREEAM
ERP 5e catégorie
Bureaux aménagés en open space
Climatisation double flux
2 ascenseurs
Contrôle d'accès sécurisé
Accès PMR
54 places de parking
Commerces en rez-de-chaussée
Partie intégrante d'un îlot mixte avec logements en bois
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans un immeuble emblématique du renouveau bordelais.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Contrôle d'accès
- Faux plancher
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :9
- Plancher technique
- Faux plafond
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Accès PMR
- Moquette
- Dalles LED
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Câblage RJ45
- Baie de Brassage
Surfaces proposées
Loyer parkings : 1750Euros/u/an/HT/HC
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges et fiscalités annuelles | Parkings | Coût annuel HT | Disponibilité |
| 3ème étage | Bureaux | 102,95 m² | 21 619,50 Euros/HT/HC | 4 670,84 Euros HT | 2 places de stationnement (1 750Euros/an/u) | 29 790,34 Euros HT | Immédiate |
| 5ème étage | Bureaux | 104,13 m² | 21 867,30 Euros/HT/HC | 4 724,37 Euros HT | 1 places de stationnement (1 750Euros/an/u) | 28 341,68 Euros HT | Immédiate |
| 8ème étage | Bureaux | 237,85 m² | 49 948,50 Euros/HT/HC | 10 791,23 Euros HT | 3 places de stationnement (1 750Euros/an/u) | 65 989,73 Euros HT | Immédiate |
| 8ème étage | Bureaux | 222,46 m² | 46 716,60 Euros/HT/HC | 10 093,01 Euros HT | 3 places de stationnement (1 750Euros/an/u) | 62 059,61 Euros HT | Immédiate |
| 8ème étage | Bureaux | 460,31 m² | 96 665,10 Euros/HT/HC | 20 884,24 Euros HT | 6 places de stationnement (1 750Euros/an/u) | 128 049,34 Euros HT | Immédiate |
Accès - Desserte
Proche de toutes commodités commerces et transports
Tram C & D - Arrêt Carle Vernet au pied de l'immeuble
Nombreuses lignes de bus
Gare Saint-Jean à 8 min à pied
Prix
Loyer annuel : 140 152 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 21 023 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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