Entrepot à Vendre dans BASSENS (33530)
Surface totale de 2481 m²
Réf. : 33.0068 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
WeAdvisor Bordeaux vous propose à la vente un bâtiment industriel de 2 480,51 m² situé à Bassens, en façade du Port de Bordeaux.
Implanté sur une parcelle de 7 727 m², ce bâtiment fait partie d'un ensemble de deux bâtiments et bénéficie d'un parking couvert de 14 places.
À rénover entièrement, il représente une opportunité rare pour développer une activité industrielle, logistique ou créer un complexe de box à louer, parfaitement adapté aux caractéristiques de la zone (US3 + PPRT).
Hauteurs sous plafond vont de 2.5 m à 7 m selon le niveau.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
Surface Terrain : 7727m²
Procédure de requalification en entrepôt : Diminution de la taxe foncière (≈50%) à partir de 2027
Possibilité d'ajouter un bâtiment de 600 m² avec une hauteur sous plafond de 5.80 m
Accès - Desserte
Autoroute A10 reliant Bordeaux à Paris à 9 min
Rocade bordelaise (sortie n n°2) à 8 min
Bus N N°91 reliant Ambes Escarraguel inférieur à supérieur à Bordeaux Stalingrad à 2 min à pied
Gare TER de Bassens à 4 km (6 min) et Gare d' Ambarès et La Grave (La Gorp ) à 5 km
Gare TGV Bordeaux Saint Jean à 12 km (20 min)
Aéroport de Bordeaux Mérignac à 24 km (26 min)
Prix
Prix de vente : 400 000 Euros NET VENDEUR
Honoraires de vente : 8 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 32 000 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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