Autre local à Vendre dans BORDEAUX (33800)
Surface totale de 178 m²
Réf. : 33V_5945 - Disponibilité : A la signature de l'acte authentique
Descriptif détaillé
Investissement locatif BORDEAUX Centre / 178m²
Au centre-ville de Bordeaux, dans le quartier dynamique de St Michel, prisé des Parisiens. Face aux halles, immeuble indépendant d'env.175m² élevé sur une cave, un RDC et de 2 étages. Le tout loué en bail commercial à un Restaurant Rôtisserie depuis 2017. Revenu locatif : 27.455,16'HT-HC/an. La rentabilité peut être optimisée en achetant les parts de la SCI (Taux de 1.15% sur encore 15 ans).
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Isolation : Oui
- Construction : Pierre de taille
- Rideau métallique
- Reseau cablé
- Mode Chauffage : Climatisation réversible
- Couverture : Tuiles
Surfaces proposées
| Niveau | Pièce | Surface | Commentaires |
| RDC | Local Commercial | 178m² | Revenu locatif : 27.455,16?HT-HC/an |
| NIV1 | Local Commercial | ||
| NIV2 | Local Commercial | ||
| RDC | Terrasse | ||
| Bureau | |||
| Cuisine | avec extraction | ||
| Salle Restaurant | |||
| R61 | Cave |
Accès - Desserte
Face aux halles /Quartier dynamique
- Bus Capucins (266m)
- Bus Lycée Gustave Eiffel (348m) - supérieur à Lignes : G
- Tram Saint-Michel (362m) - supérieur à Lignes : C, D, F
- Bus Saint Michel (365m)
- Bus Sainte Croix (Tram C/D) (447m)
- Bus Victoire (Marne) (470m) - supérieur à Lignes : 43
- Tram Sainte-Croix (476m) - supérieur à Lignes : C, D, F
- Bus Sainte-Croix (493m)
- Bus Porte de Bourgogne (498m) - supérieur à Lignes : 16
Prix
Loyer annuel : 27 455 Euros/an HTHC
Prix de vente : 535 500 Euros F.A.I
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 25 500 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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